МКУ "Управление образования" г. Рубцовска

• Эскроу-счет – это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счета подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.

• Летом 2024 года был принят федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. Принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка, что в конечном счете повысит интерес к сегменту ИЖС со стороны граждан и подрядных организаций.

• При строительстве индивидуального дома с привлечением подрядной организации получить денежные средства со счета эскроу подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом.

• Законодательное регулирование особенностей использования счетов эскроу при подрядном способе строительства частных домов – важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка ИЖС. Понятный механизм взаимодействия между гражданами, подрядчиками и банками повысит прозрачность частного домостроения. Деньги граждан будут защищены, подрядчики смогут планировать развитие бизнеса благодаря банковскому финансированию. А банки, в свою очередь, могут предоставлять кредитные средства по приемлемым ставкам за счёт более качественного управления кредитным риском.

• Новый закон дает дополнительные гарантии сохранности средств заказчика. Также законом страхуются средства покупателя в случае банкротства банка. Компенсировать риски будет Агентство по страхованию вкладов. Для этого средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются на сумму до 10 млн руб.

• Цифровой базой для реализации механизма счетов эскроу в ИЖС выступит портал строим.дом.рф, где все участники строительства индивидуального жилого дома могут взаимодействовать в онлайн-формате. На платформе можно найти проекты индивидуальных жилых домов, строительство которых возможно с применением безопасного счета эскроу.

• По прогнозу ДОМ.РФ, к 2030 году порядка 50% частных домов в России будут строиться профессиональными участниками рынка с помощью счетов эскроу.

• Благодаря внедрению нового механизма, доля граждан, отдающих предпочтение строительству частного дома с привлечением профессионального подрядчика, увеличится согласно опросам ДОМ.РФ 2023 года в 3 раза – с 13 до 39%.

• Новые «правила игры» на рынке ИЖС подразумевают повышение прозрачности сегмента частного домостроения в целом, в том числе за счет «вымывания» недобросовестных подрядчиков, поэтому в текущих условиях подрядным организациям необходимо адаптировать свою деятельность с учетом выстраивающегося цивилизованного рынка ИЖС.

ПРОГРАММА ЛЬГОТНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПОДРЯДЧИКОВ

• Для поддержки нового механизма на этапе внедрения ДОМ.РФ запустил собственную программу субсидирования кредитов подрядным организациям. Она заключается в льготном кредитовании подрядчиков на строительство частных домов с использованием эскроу по ставке не выше 1% годовых. Возникающие при этом недополученные доходы банков возмещаются по программе.

• Всего планируется просубсидировать кредиты на строительство не менее 1 млн кв. м нового индивидуального жилья.

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

• «Семейная ипотека» со ставкой до 6% была запущена в начале 2018 года. Максимальный размер субсидируемого кредита по программе составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн рублей — для остальных регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости строительства или приобретения жилья.

• По поручению Президента России «Семейная ипотека» по ставке 6%, предусматривающая в том числе возможность строительства индивидуального жилого дома, продлена до 2030 года.

• «Семейная ипотека» — один из самых востребованных и доступных способов улучшения жилищных условий.

• Согласно обновленным условиям «Семейной ипотеки» оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома и приобретение земельного участка могут семьи, в которых есть не менее двух несовершеннолетних детей, один несовершеннолетний ребенок в возрасте до 6 лет включительно или ребенок-инвалид. При этом построить дом можно на всей территории России, но только в рамках договора участия в долевом строительстве по федеральному закону № 214-ФЗ или договора подряда с использованием счета эскроу.

• Принятыми изменениями повышается социальность и адресность, нивелируются финансовые риски граждан от действий недобросовестных строителей.

• Программа в полной мере соответствуют существующему запросу населения: проведенные опросы ДОМ.РФ совместно со ВЦИОМ подтверждают, что основными заказчиками строительства частных домов выступают семьи с несовершеннолетними детьми.

ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НДС

• Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий подрядчиков от налога на добавленную стоимость (НДС) при строительстве частных домов с помощью механизма счетов эскроу с 1 апреля 2025 года. Принятие документа направлено на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и на повышение доступности возведения таких домов для граждан.

• Принятие закона также позволит снизить себестоимость строительства объектов индивидуального жилищного строительства и, как следствие, повысит доступность такого жилья для граждан. Для примера: при стоимости строительства дома в 8 млн рублей освобождение услуг подрядчика от НДС при общей системе налогообложения (ОСН) даст возможность снизить эту сумму до 500 тыс. рублей.

Источник: спроси.дом.рф https://спроси.дом.рф/instructions/stroitelstvo-chastnogo-doma-s-ispolzovanie-ekrou-scheta/?utm_source=minstroyrf.gov.ru&utm_medium=referral&utm_campaign=ref_635_sprosi.dom.rf_rf

Фото: rubtsovsk.org

Сегодня, 9 декабря Рубцовске прошли мероприятия, посвященные Дню Героев Отечества. В них приняли участие представители муниципалитета и городского Совета депутатов, офицеры и военнослужащие оперативного полка Сибирского округа войск национальной гвардии РФ, школьники, активисты «Движения Первых» и бойцы студенческих отрядов, сообщает официальный сайт администрации Рубцовска.

В ходе акции участники почтили память Героев — возложили цветы к мемориалу воинов-земляков, погибших в годы Великой Отечественной войны, на площади имени 21-го Гвардейского стрелкового полка, в сквере Комсомольской славы, у мурала, посвященному Герою России — рубцовчанину Олегу Шипицину, и к мемориальным табличкам, установленным в память о Героях России на зданиях городских школ.

День героев Отечества в России выпадает на 9 декабря, что является продолжением вековой традиции, существовавшей в российском государстве до 1917 года. Именно в эти дни в Российской Империи праздновали День георгиевских кавалеров. Эта особая памятная дата была утверждена Федеральным законом от 28 февраля 2007 года «О внесении изменений в Федеральный закон «О днях воинской славы и памятных датах России».

В этот праздник принято отдавать дань высочайшего уважения к тем, кто удостоен самых почетных государственных наград – званий Героев Советского Союза, Российской Федерации, орденов Славы и Святого Георгия.

В лицее «Эрудит» прошла стажерская практика «Доброе, традиционное и вечное: вызовы воспитания в современной школе». Право на проведение мероприятия и демонстрацию своего опыта работы лицей получил благодаря высоким показателям по результатам самодиагностики, прошедшей в рамках магистрального направления «Воспитание» проекта «Школа Минпросвещения России».

В мероприятии приняли участие 50 педагогов Рубцовского образовательного округа: заместители директоров по УВР и ВР, советники директоров по воспитанию и связи с общественными организациями, педагоги-психологи, социальные педагоги, педагоги дополнительного образования и классные руководители.
Участники стажерской практики увидели работу педагогов с лицеистами по реализации программы воспитания в рамках урочной и внеурочной деятельности, организации дополнительного образования и ученического самоуправления.

В рамках мероприятия участники побывали на уроках литературы, основ безопасности и защиты Родины, на внеурочных занятиях «Орлята России» и «Семьеведение». Также познакомились с занятиями кружка «Я открываю для себя туризм», музейными уроками по краеведению и археологии, бизнес-играми для актива ученического самоуправления лицея. Коллегам были показаны мероприятия ко Дню матери и мастер-класс по созданию декоративного украшения «Подарок для мамы». Театральная студия лицея представила постановку «Зимняя сказка» по мотивам повести А.С. Пушкина «Метель», с которой ребята выступали в городском проекте «Театральная лаборатория», получив за нее специальный приз.

В завершении стажерской практики состоялся круглый стол. Собравшиеся подробно обсудили подходы лицея в работе по воспитанию, которые привели к достижению высоких показателей. Участники отметили, что в лицее большое внимание уделяется занятиям внеурочной деятельности и дополнительного образования, воспитанию лидерских качеств учащихся и их способностям принимать управленческие решения для улучшения работы всего образовательного учреждения, а также возможностям по привлечению к образовательной и воспитательной деятельности представителей родительской общественности.

Участники высоко оценили проведение стажерской практики и ее значимость, отметив успешный опыт коллег, который можно применить и в своей работе.

3 декабря на базе Центра Развития ребенка – детский сад №1 «Жар-птица» состоялся городской профессиональный конкурс «Педагогическая находка в работе с родителями». В мероприятии приняли участие воспитатели дошкольных учреждений южного района города.

Тема построения конструктивных взаимоотношений с семьями воспитанников на сегодняшний день является очень актуальной. Восемь педагогов представили успешные практики взаимодействия с родителями своих подопечных в рамках поставленной темы.

Воспитатели Юлия Трусова Татьяна Арнаутова рассказали об опыте применения в работе с родителями квест-игр. Педагоги Любовь Кулигина и Ирина Трифонова представили в качестве педнаходки материалы по использованию фототерапии в работе с семьями. Элеонора Трунова поделилась технологией организации и проведения маршрутов выходного дня. Об активных практиках включения родителей в образовательную деятельность посредством мессенджера рассказала Светлана Валиахметова. Интересный опыт вовлечения родителей в совместную деятельность посредством семейной игротеки представила Елена Марьина. Важную тему по гражданско-патриотическому воспитанию раскрыла Юлия Волегова.

На конкурсе в качестве зрителей и групп поддержки участниц присутствовало более 20 педагогов. Коллеги проявили интерес к представленным материалам, отметив, что многие формы работы планируют реализовать в своей деятельности.

Члены жюри дали высокую оценку конкурсантам. Заведующая практикой дошкольного отделения Рубцовского педагогического колледжа Елена Смирнова отметила актуальность демонстрируемых педагогических находок в работе с родителями, их инновационную составляющую и огромный развивающий потенциал.

По итогам конкурса победу одержала Юлия Трусова из ЦРР – д/с №1 «Жар-птица», второе место у представительницы ЦРР - детский сад №54 Елены Марьиной, на третьем – воспитатель детского сад комбинированного вида №41 «Золотая рыбка» Элеонора Трунова. Победитель и призеры были награждены грамотами.

Также дипломами отмечены конкурсантки Юлия Волегова из д/с №24 «Солнышко» за номинацию «Успешная интерактивная практика работы с родителями» и Татьяна Арнаутова из ЦРР – детский сад№7 «Ярославна» за номинацию «Современный опыт вовлечения родителей в совместную деятельность» .

Фото: лицей "Эрудит"

Окружной методический семинар по шахматам для педагогов Рубцовского образовательного округа состоялся на базе лицея «Эрудит». Мероприятие организовано Алтайским институтом развития образования им. А.М. Топорова при поддержке Министерства образования и науки Алтайского края и региональной федерации шахмат в рамках реализации проекта «Шахматы в школах».

В течение двух дней педагоги знакомились с классическими образцами шахматной композиции, участвовали в исторической шахматной викторине и сеансе одновременной игры. Кроме этого собравшимся представили электронные ресурсы, способствующие развитию шахматного образования. Также декан факультета управления развитием образования АИРО Елена Дроновапродемонстрировала педагогам различные дидактические приемы обучения игре в шахматы.

Член президиума Федерации шахмат Алтайского края, председатель судейской квалификационной комиссии, спортивный судья всероссийской категории Дмитрий Кузьмин поделился опытом организации и судейства шахматных соревнований, а также обсудил с педагогами различные ситуации из практики соревнований.

– Важно, чтобы ребенок не только стал заниматься шахматами, но и со временем не потерял интерес к ним, – считает Дмитрий Владимирович. – Процесс обучения всегда труден. Будут победы и поражения, пережить которые ребенку должен помочь педагог, объяснив, что не только из побед складывается путь к успеху. Также дети должны видеть перспективы роста, участвовать в соревнованиях различного уровня. И здесь многое зависит от преподавателя. Мы должны воспитывать успешных людей, – подчеркнул Дмитрий Кузьмин.

Организаторы считают, что мероприятие стало важным шагом на пути к популяризации шахмат в образовательных учреждениях региона, открыв новые горизонты для педагогов и их учеников. У детей появилась возможность погрузиться в увлекательный мир шахматной игры, а через свое увлечение дорасти до шахматистов высокого уровня. Но для этого нужны квалифицированные педагоги, любящие свое дело и увлекающие за собой детей.

Участники отметили высокое качество организации мероприятия и его пользу. По итогам семинара педагоги выполнили самостоятельную работу, по результатам которой получили удостоверения о повышении квалификации по программе «Обучение основам шахматной игры», а также сертификаты участников.